石门，隶属湖南省常德市，地处湘鄂边界，素有“武陵门户”“潇湘北**”与“湖南屋脊”之称。在此**的地理条件和厚重磅礴的历史文化积淀下，也是让石门在历史的长河中长盛不衰的重要因素。如今的石门，百余栋高楼耸入云霄，居民从以前的小平房进入了电梯房、复式住宅，小别墅，并一步一步向着“更高大、更宽敞、更环保”发展，处处折射出人们居住条件**大的改善。
很多石门人在买房的时候，都想买到一所称心如意的好房子，都不想在入住之后遇到这样那样的问题。但是，现实中，有一些楼盘总是不可避免的出现问题，比如质量问题、物业问题、产权问题等，给购房者造成很多困扰。今天，咱们就来说说买房时，哪些楼盘不能买。
1、五证不全的楼盘
开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。买房时一定要事先核实这五证。
2、质量问题被曝光的楼盘
经常会看到购房者对楼盘进行控告的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套“问题房”，不是窗台渗水，就是墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。
在实际的房产交易过程中确实不乏一些开发商或者建筑商偷工减料，造成房屋出现各种质量问题的情况，购房者必须提高自身警惕。了解一些购房知识是降低风险的重要途径。购房者在买房前应该注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看，除此之外，在竣工验收的环节也要多加小心和注意。
3、治安管理水平差的楼盘
在影响楼盘当前价值的诸多因素中，治安毋庸置疑是**基本也是**重要的，大家买房都是想要拥有一个安全稳定的住所。有些楼盘连**基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。
4、物业管理水平差的楼盘
小区物业的管理水平对于房价也有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生活环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。
5、临近污染源的楼盘
噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的身心健康。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。
本期推荐楼盘：
石门碧水馨城楼盘位于石门县原磷肥厂，项目建筑面积：396694.33平方米，占地面积：155亩，容积率：3.0，绿化率：30.1%，停车位数： 2237个，规划总户数： 2398户，为石门第四代住宅。
碧桂园十里江湾占地75.87亩，建筑面积约17.85万方，容积率：3.0，绿化率：30%，总户数：1082户，车位：1214个，楼栋：12，楼盘位于湖南省常德市石门县东城板块（永兴街道办）。
石门六合清华圆项目位于澧水大桥南岸，雄踞城市核芯地段。总规划建筑面积约35万平米，预计住宅总户数约1962户，公寓总户数330户，配备地下停车位2252个，地面停车位57个。
石门东城时代广场位于石门北站前面，项目占地108亩，总建筑面积约26万㎡，拥有1400多户住户，1600多车位，近4万平方米的儿童主题商业街，打造成石门未来生活、娱乐、消费新地标。
石门澧阳春秋位于刘家坪路与书香路交汇处，占地面积：3.6万㎡，建筑面积：13万方，绿化率：35%，停车位：829个，石门大道、永兴路两条城市中轴于此交汇，构建“东城中央生活圈”，开发商：湖南省皓泽置业有限公司。
石门第四代住宅云顺·世代颐园位于石门县电厂路与梯云路东北交汇处(澧斓中学正对面)，项目占地面积69亩，容积率2.8，规划户数876户，车位数913个，为石门第四代住宅，开发商：湖南云顺置业有限公司。
石门星河汇爱琴海，地处黄金路以南、澧水以北，项目总建筑面积约75万平米，由天琴湾（住宅）、天玺湾（住宅）、以及大型文化体验商业综合体-爱琴海购物公园组成，开发商：石门嘉盛世纪置业有限公司。
石门中伟国际公馆占领面积约140亩，总建筑面积22.4万㎡（住宅约17万㎡、商业1.8万㎡），规划户数：1338户，车位数：1495个；建筑容积率：2.6，物业费：1.6元/平/月，现售产品：约112-145新中式纯板臻品。
石门澧水龙城位于澧水二桥南岸桥头堡，项目占地面积：58733㎡，建筑面积：205000㎡，容积率：3.0，绿化率：35%，停车位：1470个，小区自带2000㎡国际幼儿园。
石门东城世家占地面积38465㎡，总建筑面积约13万平米，容积率2.6，绿化率30%，规划总户数：746户，开发商：石门伟城置业。项目由6栋11-18层纯版式电梯洋房， 3栋31层瞰景高层和1栋6层酒店围合而成。
三金世纪城项目整体规划分两期供地、开发。其中一期占地面积103.25亩，总建筑面积约23万平米，商业3.4万㎡。共11栋，1287套住宅，位于永兴街道永固社区石门大道和永兴大道交汇处（汽车站、火车北站对面）。
藏珑卧府项目总占地约78亩，总建筑面积约18万方，容积率2.8，绿地率35%；整体由8栋高层住宅、1栋公寓、社区幼儿园及周边裙楼社区商业组成，楼盘位于石门大道与夹山路交汇处（二桥南岸）。
石门县阳光尚都位于宝峰街道亨通苑商住小区西侧，总建设用地面积14265平方米，总建筑面积54428.15平方米，建筑密度28.18%，容积率3.0，绿地率35%，机动停车位340个，非机动停车位171个，户数320户。
石门今日兰庭二期珑悦台占地面积120亩，总建筑面积22万平米，建筑密度25.8%，绿地率30%。由10栋17层建筑，7栋33层建筑组成，共1700多户。
石门县宝利公馆项目位于石门县原宝川连杆厂，总占地面积30685.24㎡，总建筑面积124850㎡，容积率3.3，绿地率30%，停车位810个，规划总户数788户，开发商：石门环宇地产。
石门三江欣城项目位于石门县三江路三桥旁（原磷肥厂），占地面积47677㎡，建筑面积约17万㎡，容积率2.8，绿化率40%，开发商：石门诚信创业房地产开发有限公司。
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