房屋买卖,是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人,而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生,房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题,但都离不开买卖合同的有效性问题。那么,究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来,主要有以下七种:
随着楼市调控政策持续深化,“一城一策”渐成主流,二手房市场降温趋势仍难逆转。7月4日,权威机构发布《2018年上半年10城二手房市场报告》。报告显示,2018年上半年,受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套,同比下降20%,降幅较1至5月收窄2个百分点。
链家研究院认为,随着调控效果的消化和前期累积需求尤其是换房需求的增多,一线城市的二手房市场会小幅回暖,2018年的月均成交量将高于现有水平,向正常水平恢复。该机构同时指出,“这种恢复是自然、自发向‘合理交易量’的正常回归,不会对价格形成明显的压力,房价总体将保持平稳。
4月18日,国家统计局发布数据显示,今年**季度,房地产业增加值为13845亿元,同比增长4.9%。自去年第二季度以来,已连续四个季度低于同期的GDP增速,相比去年一季度7.8%的增速,也明显下降。房地产业增加值增速下滑,说明行业对经济增长的贡献率出现下降。房价走势企稳乃至回调,正是其中的一个直观表现。
在陕西发布了商品房摇号细则后,7月13日,福州出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》(以下简称《实施意见》),称即日起,福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的三类商品住宅项目,按照“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售。这是福建省在泉州、莆田、宁德三地之后,推出摇号政策的第四个城市。
自去年“3·17”新政以来,北京楼市遭遇了史上**严厉的调控。通过限购、限贷等方式在**大程度上挤压了投资需求,同时也令市场陷入深度调整中。
物业服务领域在经历了2015年前后的O2O狂潮和资本泡沫后开始冷静、回归本源,业界已探讨和反思物业服务的要义,物业服务的**是资产管理、不动产的**和保值,正成为共识。
售房者请注意,出售房子之后,你千万不能忘记做一件事,那就是办理过户。也许有的人觉得,卖了房子但不办理过户,房子依旧在自己名下是占了,但其实是为自己添了麻烦,武汉的黄女士近就因为卖房没办好过户而吃了亏。