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石门2019年房价是涨是跌?石门买房问答

石门楼盘网 2018-11-15 05:14
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房价是跌是涨?一直以来,各派众说纷纭,热烈交锋。虽然唱跌派的专家早就在10年前就预言房产泡沫将破,房价将大跌。然而,10年过去了,每次政策调控后,房价到底是涨是跌,想必各位看官心里都有数!


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或许有些人还很天真的认为,就算房价上涨那也是一二线城市的事情,跟三四线城市没多大关系。如果还秉承这样的观点,当然也无可厚非。只不过,看完以下,该好好思量一番何去何从了!


大城市在几年前,都是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。


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对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者,房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有行业的发展。


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比如服装、化妆品等看起来与房地产无关,实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳,开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场,无不在推动其发展的车轮。离开了房地产,各行各业都将受到不同程度的打击。


三四线城市既然要发展,势必要从棚改下手,那么,三四线城市的棚改力度有多大呢?就拿我们石门县棚改来说,根据湖南省住房和城乡建设厅等五部门颁布的两大文件中,即《2018年湖南省城镇棚户区改造项目表》到《关于第二次调整2018年部分棚户区改造项目的通知》中,石门的棚改范围总共6项如下:


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湖南省住房和城乡建设厅等五部门关于

第二次调整2018年部分棚户区改造项目的通知


各市州住房和城乡建设局(建委、规划建设局)、房地产(住房保障)局、发改委、财政局、国土资源局、农业局:

为确保我省2018年保障性安居工程目标任务圆满完成,切实防范和化解政府债务风险,根据住房和城乡建设部2018年棚改工作座谈会议精神及省领导批示,经市州人民政府申请,结合我省实际,现对2018年棚户区改造项目再次作部分调整(详见附件1-3)。

各地要进一步加快建设进度,倒排工期,确保项目如期开工;严格按照法定基本建设程序,尽快完善调整变更项目的相关手续,把在建工程项目统一纳入质量安全监管,确保工程质量安全。

附件:

1.2018年湖南省部分城镇棚户区改造项目调整表.xls

2.2018年湖南省部分垦区危(旧)房改造项目调整表.xls

3.2018年湖南省城镇棚户区改造项目调整后**终备案表.xls


 

湖南省住房和城乡建设厅    湖南省发展和改革委员会

湖南省财政厅            湖南省国土资源厅

                                 湖南省农业委员会

2018年10月23日




石门县


序号项目名称实施主体项目地点
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二都片区棚户区改造项目(一期)宝峰投公司东至牌楼,西至大汉新城,南至十九峰山,北至澧水河
55澧水以北棚户区改造项目(一期)石门县城市建设投资开发有限责任公司东至杨二叉社区,西至三江口,南至澧水河,北至S308绕城线
56东城片区棚户区改造项目(一期)石门县城投东至杨二叉社区,西至狮子脑,南至澧水河,北至铁路
57白洋湖社区棚户区改造项目蒙泉镇政府东至白洋湖加油站,西至蒙泉中学,南至东宏汽修厂,北至白洋变电站
58易家渡社区棚户区改造项目易家渡镇政府易家渡社区
59新关社区棚户区改造项目新关镇政府东至特水家属区,西至中心幼儿园,南至新堰街,北至S303公路


三四线城市房价的上涨,棚改货币化安置的确是重大推手。如果这一点还不能令你相信,下面还有几条“铁证”:


1、有房才有家的传统思想使刚需旺盛;

2、故乡情结加上一二线城市限购严格,都造成了大量年轻人“不得不”回老家买房,三四线房源需求与日俱增;

3、地价猛涨、建材价格攀升,助涨房价飙升;

4、通胀预期加大,带动房价上扬;

5、人口城镇化进程加快,进一步带动旺需;

6、二胎政策的全面开放,以及三胎政策的酝酿,一个家庭几套房产将成为趋势;






本期石门楼盘推荐


三金世纪城


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项目地址:石门县石门大道与永兴大道交汇处(火车站、汽车总站对面)

开发商:常德广建置业有限公司


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六合清华园


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项目地址:石门大道与黄金大道交汇处(石门一中东侧100米)

开发商:湖南六合置业


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东城时代广场


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项目地址:石门县东城区石门大道与永兴大道交汇处

开发商: 湖南零零柒置业有限公司


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澧阳春秋


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项目地址:石门县刘家坪路与书香路交汇处


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星河汇(爱琴海)


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(项目鸟瞰图)


项目地址:石门县澧水以北、黄金路以南(县教育局对面)

开发商:石门嘉盛世纪置业有限公司


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藏珑卧府


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(项目鸟瞰图)


项目地址:石门县石门大道与夹山大道交汇处

开盘时间:2019年上半年


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大汉澧水龙城


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项目地址:石门县澧水河畔二桥南(湘北职专西)

开盘时间:2019年中旬(预计)


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石门新天地(铂金公馆)


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(整体鸟瞰图)


项目地址:石门火车站旁

开盘时间:2019年1月


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石门东城世家


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楼盘地址 : 石门县火车站旁

开盘时间:未公布


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九口堰广场


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楼盘地址 : 石门县步行街九口堰

开盘时间:未公布


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今日兰庭


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(项目鸟瞰图)


项目地址:石门澧斓中学·市民之家东侧50米

开盘时间:2019年上半年


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石门院子(别墅)


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(整体鸟瞰图)


项目地址:石门院子位于S402省道白庙垭隧道口东侧

开盘时间:2019年上半年


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石门三江欣城


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(建筑效果图)


项目地址:石门县磷肥厂(三桥旁)

开盘时间:2019年中旬


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佳境天城


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楼盘地址 : 石门宏达路与壶瓶山大道交汇处(永兴大道)

参考均价 : 4200元/㎡(仅供参考)


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碧桂园·望江府


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楼盘地址 : 石门县梯云西路体育中心西侧

参考均价 : 5680元/平米(仅供参考)


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金世纪中央公园


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